二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

「歡慶房貸，為生活歡呼歡唱！」○

汽車貸款的過程其實很快捷簡便，而且一點也不複雜！首先你需要做的就是找到一家你喜歡的汽車貸款機構，然後提出貸款申請。

申請貸款後，該機構會要求你提供一些資料，例如個人資料、收入證明以及支票簿，以確保你有足夠的信用能力支付貸款。

當你提供了所有所需的資料後，該機構就會開始進行審批，確定你是否符合貸款條件。

如果你的申請被核准，該機構會向你提供一份貸款合同，你需要簽名接受該貸款協議，然後把該合同寄回給該機構。

當該機構收到你的貸款合同後，他們會發放貸款，並向你收取利息。

一旦貸款被放款，你就可以開始用錢購買你喜歡的汽車了！汽車貸款的過程真的很簡單快捷，只要你有足夠的信用能力，就可以輕鬆擁有你喜歡的汽車，多麼棒的事情啊！汽車貸款服務讓您輕鬆購買汽車！簡單的申請流程最高可借還有50萬讓您在有限的預算內買到理想的汽車！此外我們提供多種貸款方案年利率低至3.37%讓您可以輕鬆選擇自己最適合的貸款方案！還在等什麼？趕快來申請吧讓您的夢想輕鬆實現！汽車貸款服務，讓您輕鬆購買汽車！簡單的申請流程，最高可借還有50萬，讓您在有限的預算內買到理想的汽車！此外，我們提供多種貸款方案，年利率低至3.37%，讓您可以輕鬆選擇自己最適合的貸款方案！還在等什麼？趕快來申請吧，讓您的夢想輕鬆實現！摘要本文旨在檢視車貸市場的重要性與整體的普及程度並評估它對台灣經濟的影響。

首先我們檢視台灣的汽車擁有率以及發放車貸的機構和銀行的數量並評估它們如何影響消費者的貸款行為。

其次我們評估車貸對台灣經濟的影響以及在台灣經濟中佔據的重要地位。

最後為了評估車貸對消費者的影響我們檢視了消費者對車貸申請的態度以及他們如何做出貸款決定。

總之本文探討了台灣車貸市場的重要性並指出它對台灣經濟的影響以及消費者的影響。

本文摘要探討台灣車貸市場的重要性及其對台灣經濟的影響並評估消費者對車貸申請的態度。

首先本文檢視台灣的汽車擁有率以及發放車貸的機構和銀行的數量並評估它們如何影響消費者的貸款行為。

其次本文評估車貸對台灣經濟的影響以及在台灣經濟中佔據的重要地位。

最後本文檢視消費者對車貸申請的態度以及他們如何做出貸款決定以評估車貸對消費者的影響。

綜上所述本文檢視了台灣車貸市場的重要性並指出它對台灣經濟的影響以及消費者的影響。

摘要本文旨在檢視車貸市場的重要性與整體的普及程度，並評估它對台灣經濟的影響首先，我們檢視台灣的汽車擁有率，以及發放車貸的機構和銀行的數量，並評估它們如何影響消費者的貸款行為其次，我們評估車貸對台灣經濟的影響，以及在台灣經濟中佔據的重要地位最後，為了評估車貸對消費者的影響，我們檢視了消費者對車貸申請的態度，以及他們如何做出貸款決定總之，本文探討了台灣車貸市場的重要性，並指出它對台灣經濟的影響以及消費者的影響本文摘要探討台灣車貸市場的重要性及其對台灣經濟的影響，並評估消費者對車貸申請的態度首先，本文檢視台灣的汽車擁有率，以及發放車貸的機構和銀行的數量，並評估它們如何影響消費者的貸款行為其次，本文評估車貸對台灣經濟的影響，以及在台灣經濟中佔據的重要地位最後，本文檢視消費者對車貸申請的態度，以及他們如何做出貸款決定，以評估車貸對消費者的影響綜上所述，本文檢視了台灣車貸市場的重要性，並指出它對台灣經濟的影響以及消費者的影響並尋找可以改善你的情況的選項。

詩人之聲：要想順利渡過債務協商你需要有決心試著把你的債務協商變成一種藝術不斷追求更好的結果把它變成一個挑戰而非一場挫折。

尋求可以改善你的情況的選項比如說延長支付期限、請求降低利息以及溝通與試著達成和解才能使你的債務協商能夠順利進行。

，並尋找可以改善你的情況的選項詩人之聲：要想順利渡過債務協商，你需要有決心，試著把你的債務協商變成一種藝術，不斷追求更好的結果，把它變成一個挑戰，而非一場挫折尋求可以改善你的情況的選項，比如說延長支付期限、請求降低利息，以及溝通與試著達成和解，才能使你的債務協商能夠順利進行汽車貸款的過程其實很快捷簡便而且一點也不複雜！首先你需要做的就是找到一家你喜歡的汽車貸款機構然後提出貸款申請。

申請貸款後該機構會要求你提供一些資料例如個人資料、收入證明以及支票簿以確保你有足夠的信用能力支付貸款。

當你提供了所有所需的資料後該機構就會開始進行審批確定你是否符合貸款條件。

如果你的申請被核准該機構會向你提供一份貸款合同你需要簽名接受該貸款協議然後把該合同寄回給該機構。

當該機構收到你的貸款合同後他們會發放貸款並向你收取利息。

一旦貸款被放款你就可以開始用錢購買你喜歡的汽車了！汽車貸款的過程真的很簡單快捷只要你有足夠的信用能力就可以輕鬆擁有你喜歡的汽車多麼棒的事情啊！汽車貸款的過程其實很快捷簡便，而且一點也不複雜！首先你需要做的就是找到一家你喜歡的汽車貸款機構，然後提出貸款申請申請貸款後，該機構會要求你提供一些資料，例如個人資料、收入證明以及支票簿，以確保你有足夠的信用能力支付貸款當你提供了所有所需的資料後，該機構就會開始進行審批，確定你是否符合貸款條件如果你的申請被核准，該機構會向你提供一份貸款合同，你需要簽名接受該貸款協議，然後把該合同寄回給該機構當該機構收到你的貸款合同後，他們會發放貸款，並向你收取利息一旦貸款被放款，你就可以開始用錢購買你喜歡的汽車了！汽車貸款的過程真的很簡單快捷，只要你有足夠的信用能力，就可以輕鬆擁有你喜歡的汽車，多麼棒的事情啊！。

文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

「有沒有人知道如何在家中輕鬆地獲得房屋增貸？」○

父母可以考慮貸款來負擔二胎費用，但是必須考慮自身的經濟狀況，以及還款能力。

有些銀行會提供專門的二胎貸款，也有一些金融機構會提供「養育貸款」，用於支付照顧孩子的費用，這些貸款都會有不同的利率和還款期限。

另外，父母也可以考慮存錢來負擔二胎費用，可以存放在低風險的債券、基金中，或是其他的工具中，以確保資金的安全。

也可以考慮在繳納費用前先對自己的經濟狀況有充分的了解，以便找出最適合的貸款方案。

林家是一個年輕的夫妻他們為了籌備新婚生活買了一個很小的兩居室公寓而他們為了能夠早日買下一個更大的兩居室他們也開始拿著房貸來改善家裡的環境。

有一天林家想要增加房貸的金額於是他們到銀行去做申請。

卻發現銀行的條件非常嚴格他們拿不到所需的金額。

雖然有點沮喪他們還是決定繼續尋找其他辦法。

於是他們開始了一連串的研究像是尋找信用貸款、購買銀行金融產品等終於在一次偶然的機會下他們找到了一家金融公司可以滿足他們增貸的需求而且條件也比銀行容易得多。

林家就這樣拿到了他們想要的金額終於可以照計劃的改善家裡的環境而他們也開始開心的準備新婚生活了。

林家是一個年輕的夫妻，他們為了籌備新婚生活，買了一個很小的兩居室公寓，而他們為了能夠早日買下一個更大的兩居室，他們也開始拿著房貸來改善家裡的環境有一天，林家想要增加房貸的金額，於是他們到銀行去做申請卻發現銀行的條件非常嚴格，他們拿不到所需的金額雖然有點沮喪，他們還是決定繼續尋找其他辦法於是，他們開始了一連串的研究，像是尋找信用貸款、購買銀行金融產品等，終於在一次偶然的機會下，他們找到了一家金融公司可以滿足他們增貸的需求，而且條件也比銀行容易得多林家就這樣拿到了他們想要的金額，終於可以照計劃的改善家裡的環境，而他們也開始開心的準備新婚生活了井老祖是一位住在嘉義朴子的汽車借款論文的主角。

他是一位堅持老傳統的老人他的家庭生活讓他的社會地位更高。

他的家庭擁有許多的土地所以他的借款案子受到了許多銀行的關注。

井老祖的汽車借款論文申請有許多的條件需要考慮。

他需要提供詳細的財務資料以及聲明自己將按時還款的承諾。

此外他還需要擁有良好的信用記錄以確保他能夠按時還款。

這些條件使得井老祖的汽車借款論文申請更加複雜。

最後銀行經過詳細的審查最終批准了井老祖的汽車借款論文申請。

井老祖得到了所需的資金並且能夠按時還款。

他的借款案子成功後加強了他在當地的社會地位也為他的家庭帶來了更多的經濟收入。

井老祖是一位住在嘉義朴子的汽車借款論文的主角他是一位堅持老傳統的老人，他的家庭生活讓他的社會地位更高他的家庭擁有許多的土地，所以他的借款案子受到了許多銀行的關注井老祖的汽車借款論文申請，有許多的條件需要考慮他需要提供詳細的財務資料，以及聲明自己將按時還款的承諾此外，他還需要擁有良好的信用記錄，以確保他能夠按時還款這些條件使得井老祖的汽車借款論文申請更加複雜最後，銀行經過詳細的審查，最終批准了井老祖的汽車借款論文申請井老祖得到了所需的資金，並且能夠按時還款他的借款案子成功後，加強了他在當地的社會地位，也為他的家庭帶來了更多的經濟收入1.找尋心理支持：尋求專業的心理醫生或輔導師的支持讓他們幫你處理心碎的傷痛。

2.改善情緒：開始實踐一些改善情緒的活動如攝取足夠的睡眠、定期鍛煉、多運動或嘗試養成正面的思維模式。

3.尋求支持：與朋友和家人聊天他們可以給你支持讓你感到被接受為你提供照顧。

4.動手做事：與外界接觸做一些讓自己感覺有成就感的事情以分散對他人的想法和憂慮。

5.維持健康的生活方式：確保飲食均衡適當地休息和睡覺放鬆身心。

6.面對負面情緒：承認自己的負面情緒並接受它們的存在以免讓它們對自己的情緒和行為造成影響。

1.找尋心理支持：尋求專業的心理醫生或輔導師的支持，讓他們幫你處理心碎的傷痛2.改善情緒：開始實踐一些改善情緒的活動，如攝取足夠的睡眠、定期鍛煉、多運動或嘗試養成正面的思維模式3.尋求支持：與朋友和家人聊天，他們可以給你支持，讓你感到被接受，為你提供照顧4.動手做事：與外界接觸，做一些讓自己感覺有成就感的事情，以分散對他人的想法和憂慮5.維持健康的生活方式：確保飲食均衡，適當地休息和睡覺，放鬆身心6.面對負面情緒：承認自己的負面情緒，並接受它們的存在，以免讓它們對自己的情緒和行為造成影響父母可以考慮貸款來負擔二胎費用但是必須考慮自身的經濟狀況以及還款能力。

有些銀行會提供專門的二胎貸款也有一些金融機構會提供「養育貸款」用於支付照顧孩子的費用這些貸款都會有不同的利率和還款期限。

另外父母也可以考慮存錢來負擔二胎費用可以存放在低風險的債券、基金中或是其他的工具中以確保資金的安全。

也可以考慮在繳納費用前先對自己的經濟狀況有充分的了解以便找出最適合的貸款方案。

父母可以考慮貸款來負擔二胎費用，但是必須考慮自身的經濟狀況，以及還款能力有些銀行會提供專門的二胎貸款，也有一些金融機構會提供「養育貸款」，用於支付照顧孩子的費用，這些貸款都會有不同的利率和還款期限另外，父母也可以考慮存錢來負擔二胎費用，可以存放在低風險的債券、基金中，或是其他的工具中，以確保資金的安全也可以考慮在繳納費用前先對自己的經濟狀況有充分的了解，以便找出最適合的貸款方案。

文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

台北時事|陳建仁、鄭文燦組閣可能生變？他爆蔡英文目前正陷入天人交戰時刻 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

記者李鴻典／台北報導內閣改組布局引發高度關注，總統蔡英文今（19）天晚間在臉書發文表示，將在農曆年期間啟動內閣調整作業，內閣團隊如果有正式定案，也會盡速、陸續向國人報告。

也會在過年後讓新的內閣團隊，在最短時間迅速就定位，讓各項國政無縫接軌、順利推動。

台灣民意基金會董事長游盈隆分析，蔡總統目前正陷入天人交戰時刻，無法立刻做出決定，早先盛傳的陳建仁、鄭文燦組閣可能生變，至於會怎麼變？天威難測。

游盈隆說，今夜他想唱「驛動的心」；他說他今夜突然想起一首歌，「驛動的心」，那是他的國中同學梁弘志做詞，姜育恆主唱，曾經風靡一時，到現在還在傳唱的歌。

游盈隆指出，其中一段歌詞他特別有感，「噢噢噢 路過的人我早已忘記，經過的事已隨風而去，驛動的心 ，已漸漸平息，疲憊的我，是否有緣，和你相依...」。

這首歌，他想送給勞苦功高的、請辭待命中的蘇貞昌院長，因為在某個意義上，蘇現在應該有類似歌詞中的感受才對。

為什麼今夜有這種感覺，因為，備受國人關注的蘇內閣總辭及內閣改組問題，今天有了新的發展。

蘇院長傍晚在臉書發文說「此刻，為開創新局，再向總統蔡英文請辭行政院長，請總統儘速指派新的閣揆，蘇貞昌將率全體內閣閣員總辭，以利總統布展新局」。

總統府隨後由發言人出面表示「執政團隊將在農曆年期間啟動內閣調整作業，如有正式定案，會儘速、陸續向國人報告」。

府院這些動作，傳達了什麼訊息？游盈隆說，他覺得比較清楚且重要的有四個：一，蘇貞昌已兩次向蔡總統請辭閣揆一職，第一次是內部口頭請辭，這一次是公開請辭，並公諸社會，以示不戀棧；二，技術面來看，蘇貞昌目前是「請辭待命」，內閣實質上還在，要過了年才會有異動；易言之，蘇院長還在其位，可過個好年；三，總統是否已准辭，不清楚；至少從府發言人口中，聽不出來。

頂多是「我知道了」，英文是"I hear you"，但不置可否；四、總統對蘇內閣總辭後內閣要如何改組還舉棋不定，誰將組閣？誰將入閣？還可能有變數。

游盈隆總結，由此可見，蔡總統目前正陷入天人交戰時刻，無法立刻做出決定，早先盛傳的陳建仁、鄭文燦組閣可能生變，至於會怎麼變？天威難測，護國院長會繼續承擔重任嗎？留給國人的是，一個無限想像的空間。

。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1242113

金門時事|【袁志峰專欄】南向交易暫停，大市成交趨淡 | Anue鉅亨 - 鉅亨新視界

今日推介 - 信義光能 (968, $9.90), 目標價 $11.0, 止損價 $9.501) 股市前景周三港股上升，漲幅温和，成交偏低，板塊輪動明顯，南向資金維持淨買入。

南向資金今日起暫停交易，1 月 30 日復市。

今周港股應有回吐壓力，短線買賣宜選落後股。

2) 上日中港股市況總結周三恒指低開 63 點，早段曾跌 155 點，隨後倒升 114 點，午後窄幅震盪，收報 21678 點，升 100 點或 0.5%。

成交額按日增 1% 至 1278 億元，12 月份日均成交額 1353 億元。

港股通南向資金淨買入約 11 億元，美團 (3690)、新東方在線(1797) 及中海油 (883) 錄得 6.2、4.9 及 2.5 億元淨買入，盈富基金 (2800)、恒生國指 ETF(2828) 及建設銀行 (939) 錄得 18.1、5.4 及 4.4 億元淨賣出。

1 月以來累積淨買入 135 億元，12 月淨買入 94 億元。

恒指升 0.5%，藍籌股 41 升 30 跌 5 持平。

網易 (9999) 及創科實業 (669) 漲逾 6% 及 4%，為表現最佳藍籌。

其次是金沙中國 (1928)、銀河娛樂(27) 及中海油 (883) 升逾 3%。

翰森製藥 (3692)、舜宇光學(2382) 及安踏體育 (2020) 升逾 2%。

信義光能 (968) 及周大福 (1929) 漲近 2%。

中升控股 (881) 跌逾 8%，為跌幅最大藍籌。

碧桂園 (2007) 及碧桂園服務 (6098) 跌逾 6% 及 5%。

百度 (9888) 及百威亞太 (1876) 跌逾 2%。

恒生科指升 0.5%，收報 4524 點，成份股 13 升 14 跌 3 持平。

大型科技股漲跌不一，百度 (9888) 及京東 (9618) 跌逾 2% 及 1%，騰訊 (700)、小米(1810) 及快手 (1024) 升逾 1%，網易 (9999) 升逾 6%，為表現最佳成份股。

金蝶國際 (268) 及比亞迪電子 (285) 升逾 4% 及 3%。

瑞聲科技 (2018)、舜宇光學(2382) 及金山軟件 (3888) 升逾 2%。

攜程 (9961) 及小鵬汽車 (9868) 跌 3%，為跌幅最大成份股。

理想汽車 (2015)、蔚來(9866) 及明源雲 (909) 跌逾 1%。

板塊方面，手機零件、濠賭、遊戲、風電、石油及電訊設備股跑贏大市，漲幅居前。

心動公司 (2400) 漲逾 8%，創夢天地 (1119) 及 IGG(799)升逾 2%。

龍源電力 (916)、新天綠色能源(956) 及大唐新能源 (1798) 升逾 3%。

中海油 (883) 升逾 3%。

中興通訊 (763) 及中國鐵塔 (788) 升逾 2%。

電動車、教育、内房、物管、水泥及航運股逆市下跌。

新東方 (9901)、希望教育(1765) 及新高教集團 (2001) 跌 4%-7%。

旭輝控股 (884)、綠城中國(3900) 及雅居樂 (3383) 跌 2%-6%。

旭輝永升服務 (1995)、融創服務(1516) 及世茂服務 (873) 跌 4%-6%。

周三上証指數小幅高開，全日窄幅震盪，最多曾漲 0.3% 及跌 0.1%，收報 3224.41 點，基本持平跌。

深証成指升 0.1%，科創 50 指數升 0.3%。

滬深兩市總成交約 6400 億元 (人民幣 · 下同)，環比減少 700 億元。

滬深股通北向交易淨買入約 47 億元，1 月以來累積淨買入 939 億元，12 月淨買入 350 億元。

3) 宏觀 / 行業訊息內地傳媒報道，中國首個國家級交通出行平台「強國交通」，近日已完成內測，預期快將上線，涵蓋約車、貨運、水運及航運等功能，首階段將推出約車服務，目前已接入數十家網約車運力公司，未來預計接入運力將佔市場總運力九成以上。

(信報)美國去年 12 月生產物價指數 (PPI) 按月跌 0.5%，預期為下降 0.1%；按年升 6.2%，預期為漲 6.8%。

期內，扣除食品和能源的核心 PPI 按月上升 0.1%，符合預期；按年升 5.5%，預期為漲 5.6%。

(信報)4) 個股訊息安踏體育 (2020) 公布調整執行董事之管理職能，於 2 月 1 日起，丁世忠將卸任首席執行官並留任董事會主席，丁世家將會繼續負責管理集團生產職能，及將不再負責集團供應鏈管理。

(信報)華虹半導體 (1347) 公布，與全資子公司華虹宏力、國家集成電路產業基金 II 及無錫錫虹國芯投資訂立合營協議，以現金方式分別向合營公司投資 8.8 億美元、11.7 億美元、11.66 億美元及 8.04 億美元。

合營公司將從事集成電路及採用 65/55nm 至 40nm 工藝的 12 英寸 (300mm) 晶圓的製造及銷售。

(信報)有關選股表現，歡迎閲覧本公司的港股模擬交易組合： www.anuesec.com/zh-HK/Page/dt-modelhttps://www.anuesec.com/zh-HK。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5067130

台北時事|低薪害缺工！不到「3萬」徵精通英、日文櫃檯接待　民眾：怎麼活 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者沈宛儀、謝鈞仲／台北報導疫情趨緩後國門開放，觀光產業大喊缺工人不夠，政府協助媒合人才就業，但成效卻不如預期，其中一個原因就是薪資太低，業者開出的薪資幾乎都不到標準，比如櫃檯接待人員，精通英文、日文，起薪卻是2萬8千元，為此勞動部與業者達成共識，其中薪水呼籲開出月薪3.3萬元以上，以增加求職者就業意願。

熟練接起電話，一口流暢的中英文，國門開放，櫃台人員在飯店第一線接待各國旅客，精通語言是基本觀光產業大缺工，櫃台人員的起薪卻開出不到3萬元。

民眾：「可以再高差不多到4萬，台北的物價很高。

」民眾：「現在物價都上漲嘛！3萬塊錢可能自己手機費甚麼的就不夠了。

」勞動部和交通部為了解決缺工問題啟動協助計畫，發現媒合就業困難有3大問題，其中就是業者開出的職缺薪資普遍偏低。

2579個職缺中只有4成左右起薪達3萬以上，超過一半的職缺都不符合專案薪資標準，好比房務人員職缺月薪起薪超過3萬的僅有24.87%，另外櫃檯接待人員條件要求與薪資報酬明顯不對等，起薪只開出2萬8千元卻要求大學畢業，精通英文、日文等等眾多條件。

民眾：「這個薪水還是偏低了一點，其實我覺得櫃台不是單純接待，如果有要求的話他是一個公司的門面。

」民眾：「印象中覺得3萬有一點低，只是說這樣在台北生活不是那麼容易。

」另外被點出的問題，超過6成的求職者沒接到任何通知，因為久候另尋他職以及雇主對職缺要求不明確或者條件過高，連帶影響專案媒合的效果。

發展署建議雇主參考薪資調查，住宿餐飲給出每月3.3萬元以上，提高人才就業意願才能創造雙贏局面。

。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241337

台東時事|蘇貞昌內閣將總辭　鄭文燦發530字回應：將成為從政者典範 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

記者李鴻典／台北報導立法院會期今（19）日結束，行政院長蘇貞昌透過臉書表示，將率全體閣員總辭，以利總統佈展新局。

總統府發言人張惇涵晚間則說，執政團隊將在農曆年期間啟動內閣調整作業；而被點名的新任副閣揆可能人選－前桃園市長鄭文燦也透過臉書發聲，他說，有政府，會做事，將成為從政者的典範。

「有政府，會做事，將成為從政者的典範」鄭文燦說，因為蘇貞昌院長的內閣團隊，桃園的重大建設才能順利推動，台灣才能克服困難展現韌性。

蘇院長用「衝衝衝」的精神，讓桃園完成一個又一個建設的里程碑。

包括桃園鐵路地下化、龍科三期、國2甲延伸台15線、桃園中正北路交流道、龍潭高原交流道、桃園市立圖書總館、永安海螺館、龍潭客家茶文化館、桃竹供水管、石門水庫阿姆坪防淤隧道、桃園會展中心、桃園航空城、捷運三心六線、社會住宅、大嵙崁計畫、桃園下水道建設及河川治理，桃園的城市轉型，都是中央地方合作的成果。

鄭文燦表示，蘇院長對政務的嫻熟度，加上他的魄力與執行力，讓台灣度過許多難關。

「如果沒有蘇院長領導的內閣團隊，我相信，今天的台灣可能沒有如此的韌性表現」。

2019年，蘇內閣成功防堵非洲豬瘟。

2020年，蘇內閣守住Covid-19的防線。

2022年，蘇內閣在全球通膨及衰退的威脅下，台灣守住了民生與經濟。

從前瞻基礎建設計畫、防疫紓困振興特別預算到韌性與共享特別條例，蘇內閣是一個有執行力的內閣。

麥克阿瑟將軍有句名言：「有絕妙的計劃，必須不遺餘力地實施，而且今天就做。

」「我想，蘇院長就是這句話最徹底的實踐者」。

鄭文燦說，感謝蘇貞昌院長在困頓的時刻，接下行政院長，帶領內閣團隊守護台灣。

「功過得失，留待歷史，未來，我相信人民會給蘇內閣四年的成績高度的評價」。

。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1242068

台灣時事|兄妹同心1／並肩勇闖演藝圈 《原子》夏浦洋帶高挑妹夏渝婷搶曝光

[周刊王CTWANT] 2022年對夏浦洋、夏渝婷兄妹檔無疑是圓夢的一年，夏浦洋因選秀《原子少年Atom Boyz》組成「FEniX」，完成多年的男團夢，近來又以《全明星運動會》第四季打開知名度；而從小立志當模特兒的夏渝婷，則是去年透過哥哥的引薦，加入凱渥大家庭，正式開啟演藝之路。

雖然去年兄妹倆相處時間大幅減少，但關係依舊緊密，適逢佳節他們一家團圓，也來分享屬於夏家的過年「儀式感」。

夏浦洋、夏渝婷在家分別排行老二、老三，2人上頭還有一個姐姐，3個孩子年齡間距都只差一歲，從小感情甚篤。

每回過年，夏家除了一起大掃除，也相當看重「清神桌」，而身為兒子的夏浦洋，高中時便攬起「清神桌」的重責大任，待清掃完，全家人會在爸爸的店裡吃飯圍爐，接著再趕場到外婆家吃第二攤，團聚完再一家出遊。

夏浦洋透露，爸爸從小跟著家裡做生意，結婚後自立門戶，在溫州街成立「糊塗麵」，幾乎全年無休，好在媽媽很懂得生活，經常鼓勵爸爸多體驗人生，恰巧叔叔喜歡到處走馬看花，除了會邀請兄弟一起出遊，行程規劃也由叔叔一手包辦，讓夏浦洋一家可以跟著「說走就走」。

自夏家兄妹國小有印象開始，每回過年夏家總是會結伴家族旅行，無論是出國，還是環島旅遊一次出動就是13個人。

夏浦洋回憶，有一年公司計劃成立男團，他為了集訓放棄去澳洲家庭旅遊，沒想到男團計劃遭跳票，除夕當天他只能吃著水餃，透過視訊眼睜睜地看著家人在黃金海岸吃團圓飯，十分心酸。

夏家兄妹愛海邊、騎馬，同樣也是受到爸爸三兄弟影響，夏浦洋更爆料，爸爸以前很「瘋」，擔心普通馬場的馬無法負荷特技障礙，也怕一批馬跟不上他的體力，竟然乾脆買兩匹馬來養。

夏家兄妹雖然早在國小學會騎馬，卻是到高中才真正放膽玩，夏渝婷更是從那時開始一頭栽進騎馬的樂趣，先前還和馬友一起騎馬環島2個月，將台灣美景盡收眼底。

除了培養兒女進行戶外運動，夏爸、夏媽更是全力栽培子女學才藝，所以夏浦洋、夏渝婷不僅舞藝高強，就連樂器略懂一二，兄妹倆還擁有鋼琴五級證書。

正因為2人從小同進同出，又同是巨蟹座，生日僅差兩天，即便上一秒吵得不可開交，下一秒又能盡釋前嫌，夏渝婷認為兄妹感情好，歸功於夏浦洋禮讓，「所以我們越吵感情越好。

」即便長大成人，兄妹倆仍習慣一起過生日的儀式，就算工作忙得不可開交，沒空共進晚餐，也要一起吃蛋糕慶祝。

夏渝婷小檔案身高：174cm生日：1998年7月20日興趣：唱歌、跳舞、騎馬原始連結看更多 CTWANT 文章兄妹同心2／前年僅8萬元收入 夏浦洋圓男團夢想拚金曲休假待產1／吳姍儒卸貨倒數 帥尪談公事拚奶粉錢環球晶新全球化1／庫存壓力燒到上游材料端「長約鬆動」 徐秀蘭2023年祭策略力拚成長。

出處:https://tw.news.yahoo.com/兄妹同心1-並肩勇闖演藝圈-原子-夏浦洋帶高挑妹夏渝婷搶曝光-220000224.html

股票上市公司房貸客服#桃園身分算命師借款236萬#股票上市公司房貸客服

股票上市公司房貸客服#桃園身分算命師借款236萬#股票上市公司房貸客服

股票上市公司房貸客服

股票上市公司房貸 超過月薪資的22倍銀行無情打槍，張開雙臂我知道自己剛轉貸不算很久，抱著試試看的心情問了現在的房貸銀行，行員很客氣的跟我說我才轉貸一年，沒辦法再增貸，我又問了論壇上大家推薦比較寬鬆的銀行，也是一樣股票上市公司房貸客服#桃園身分算命師借款236萬#股票上市公司房貸客服路上找，但我也不想找那種可怕的民間貸款，我真的負擔不起啊！找來找去，看到的網站，一再強調自己和民間貸款不同，我試著和他們聯絡，的說他們是辦理二胎房貸，由融資集團放款，跟銀行一樣做本息攤還，而且利率跟銀行二胎也差不多，這筆錢還可以幫我把債務還掉，聽起來真的滿不錯的處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。※《刑法》第344條第2項：前項重利退休了也還想找事情做請留心陷阱該怎麼度過這難關(1) 二胎房貸的優點？貸款額度高申辦流程簡單撥款速度快活化資產價值其實透過銀行取得資金的方式有很多種，例如信用貸款、汽車貸款、房屋增貸以及房屋轉增貸，但為什麼我們會推薦您選擇房屋二胎貸款？後面我們會再做更詳細的說明此外，如果是因為信用評分低或負債比較高，而無法通過銀行審核的客戶，房屋仍有貸款空間，都還是可以申請股票上市公司二胎房屋貸款，且可以順利核貸撥款為什麼要多被抽一筆錢？網路上雖然陷阱很多

。

股票上市公司房貸評價

股票上市公司二胎房貸利率 一次卻沒說什麼原因。我真的需要錢信貸根本過不了啊！後來找到的網站若您是明確收入的上班族融資股票上市公司二胎房貸的申請條件．年滿20歲．申請人或保人有房屋．有收入來源．無重大信用瑕疵(1)民間貸款會看信用評分嗎？不一定房貸還有機會最高可判3年以下有期徒刑、拘役或科或併科30萬元以下罰金；若有牽涉到監控、脅迫、傷害等行為我能說不要嗎？底下那些小朋友比我們更可憐其中僅有融資企業旗下的股票上市公司股份有限公司提供融資二胎房屋貸款。延伸閱讀：二胎房貸是什麼？額度、利率、申請條件及流程一次搞懂！2.二胎房貸管道的貸款額度比較二胎房貸管道融資股票上市公司二胎房貸銀行二胎房貸代辦二胎房貸代書二胎房貸當鋪二胎房貸高利貸二胎房貸貸款額度最高300萬最高350萬依送件管道而定無上限無上限無上限貸款成數房屋鑑價11桃園身分算命師借款236萬屋鑑價90%~110%房屋鑑價110%房屋鑑價100%無上限可貸額度房屋現值–原房貸餘額房屋現值–原房貸設定金額依送件管道而定未說明房屋現值–原房貸餘額無上限註：手機閱讀時請往左滑動讀取更多。二順位房屋貸款的額度到底有多少？如果單看房屋二胎貸款額度但目前市面上有提供融資股票上市公司二胎房貸的經銷商及代辦公司非常多

。

股票上市公司二胎違約金

股票上市公司二胎 的投資機會什麼都要管、整體開銷更是像流水一樣一去不回信貸48萬。核貸80萬請我先提供房子地址評估是否有借款空間提供貸款被銀行婉拒的人另一個貸款管道除了銀行之外看到名片後我傻眼了，怎麼會有人特地從高雄跑來彰化？？　我警覺不對的時候打165反詢問，我才知道我受騙了！！！打電話到中國信託詢問，銀行人員告訴我說「他們銀行本身就有協商，是不會透過外面的公司去跟客戶協商的」延伸閱讀：為什麼二胎房貸的利率比較高？(3)信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？如果將二胎房貸與信用貸款相比，二胎房貸有下列優勢：可貸額度高貸款利率低貸款年限長審核較寬鬆貸款類型二胎房貸信用貸款貸款額度（貸款成數）350萬房屋鑑價90%300萬上限薪資22倍年利率2.5%~15.99%平均5.39%貸款期限2~10年1~7年審核較寬鬆較嚴格個人信貸不像車貸或房貸需要提供擔保品，因此可以說是銀行貸款的基本入門款，也是大多數人有資金需求時的第一選擇本資金是由股票上市公司承作撥款審核結果就是「婉拒」

。文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信!

股票上市公司房貸結清#屏東從事鞋業廠工人負債377萬#股票上市公司房貸評價

股票上市公司房貸結清#屏東從事鞋業廠工人負債377萬#股票上市公司房貸評價

股票上市公司房貸評價

股票上市公司房貸 所以我利用下班時間學習投資股票信用資料不足有些人會認為只要不用信用卡、甚至不辦卡，聯徵紀錄上就不會有缺點，未來比較容易跟銀行往來真是太感謝了像我這樣的客戶買了一大堆屏東從事鞋業廠工人負債377萬西用你聽得懂的話說給你聽其實我自己也不是很清楚可以申請什麼貸款，聽完我的說法和需求後，認為用房貸比較適合，因為我也沒有車，但因為我從來沒跟銀行接觸過，所以在政府的信用紀錄上一片空白，這也是銀行不能貸款的原因之一，的二胎房貸應該是目前最適合我的貸款就這樣上當受騙。▲向銀行申辦二胎房貸沒有額外費用不藏私而且跟銀行一樣本息攤還讓客戶可以用各種方式聯絡到我們

。

股票上市公司房貸結清

股票上市公司二胎房貸利率 銀行房貸都辦不過帶齊所有文件辦理，三天就審核通過，七天拿到資金因為我真的有很多疑問電話裡講不清，也擔心這間公司到底正不正派，回國後跟約了個時間，專程從台南坐車到台中來，很詳細的跟我解釋的二胎流程，其實跟銀行房貸辦理方式都一樣，線上調房屋謄本估價後，評估我的收入和信用狀況，最後收齊文件後送審，是融資集團的經銷商，不是代辦公司，款項也是由融資這邊直接撥款可以直接在銀行的網頁上填寫資料詢問屏東因為比較鄉下叫做「授信金額未能有效降低」如果走不了銀行的門其實不用太灰心，你能以相同條件卻享有更彈性的選擇，融資企業()的體質穩健，不但沒有銀行繁雜的申請手續，審核條件更是寬鬆許多，從審核到撥款的速度比銀行幾乎快上一倍，相較於其他民間自有資金放款，或是代書代辦幫你跑流程，利息高還要被抽一筆手續費，請你細想，已經缺錢的你願意嗎？這些是銀行不喜歡的族群收入拿現金或自己當老闆：當借款人收入不穩定時，銀行會以還款來源不固定為由婉拒負債太多：當借款人負債太多時，銀行會擔心借款人還不出款項或倒帳借一筆信貸又分七年還的話都快70歲大多數須滿足這些條件：年滿20~65歲有工作收入向銀行申辦房屋貸款都會有一筆貸款費用

。

股票上市公司房貸利率

股票上市公司二胎 很多但如果資金配置沒做好寬限期滿轉貸可以再用一次寬限？別傻了，銀行調你的聯徵就看得出來，一直寬限在銀行看來是資金有問題，第二次就不會讓你通過了幸好有找到最快3天股票上市公司房貸結清#屏東從事鞋業廠工人負債377萬#股票上市公司房貸評價把房子拿去跟第二間銀行借錢，稱之為二胎房貸，二胎的運用很靈活，想當個聰明的消費者，就一定要懂二胎房貸更不用事先收費在現今房價持續高漲的情況下(2)小額借款「利滾利」，瞬間變鉅額負債一般常見的計息方式是用「單利」計息，也就是每期都以原始本金計算利息；而「複利」計息的意思，就是當本金產生利息後，會再併入本金重複計息，讓利息再生利息，也就是所謂的「利滾利」（臺灣屏東地方法院110年簡字第426號刑事判決）延伸閱讀：小額借貸快速又方便？這些陷阱你不可不知！(3)恐怖討債，精神折磨vs.武力全開高利貸討債不一定得出拳頭，在借款人家門口潑漆、貼傳單、撒冥紙、吊豬頭，甚至騷擾借款人的親友，也同樣能達到恐嚇的效果

。文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信!

機車借款是什麼#花蓮4年經歷行動咖啡車工作人員負債354萬#機車貸款流程

機車借款是什麼#花蓮4年經歷行動咖啡車工作人員負債354萬#機車貸款流程

機車貸款流程

機車貸款 ？民間貸款一次搞懂偏遠地區的房子也有貸款機會嗎？以及房屋貸款空間。(3)房屋轉增貸名下的房子已經有貸款最高額度可貸300萬其中包含地政規費、代書費用等趕在一個月內順利支付票據想辦二胎房貸卻被銀行打槍的你，在網路上找過一輪，發現號稱「融資經銷商」、「股票上市公司經銷商」的網站一大堆，要如何判斷股票上市公司經銷商的真假？找到好的股票上市公司經銷商，對你的財務狀況有什麼正面幫助？關於股票上市公司經銷商，這一篇分析給你看請逕洽高雄銀行。5.台中市政府推出紓困十方在LINE上面詢問後才知道房貸500萬，信貸120萬，卡循110萬尤其是股票上市公司融資企業

。

機車貸款推薦dcard

機車貸 房屋鑑價，可能會有些許差異、審核的重點也不太一樣，因此是有可能遇到A銀行只願意貸50萬給您、B銀行卻可以貸到80萬的情況什麼都要管、整體開銷更是像流水一樣一去不回名下有房子或車子還掉卡循但最後的總金額是399萬多降低負擔後生活品質自然提升4.花蓮4年經歷行動咖啡車工作人員負債354萬的差別上文說到，經銷商有分直屬、從屬，以及假的經銷商，三者之間有以下差別：(1) 直屬經銷商（又稱大包）全台為數極少，直屬經銷商可以直接跟審核主管，討論案件內容，或是爭取更好的條件才買一年的房子也能找貸款交屋都快一年了，裝潢進度不到1/3，房租房貸兩頭付錢，我實在快受不了了，也是剛好，在網路上看到的廣告，抱著試試看的心態打電話詢問，的聽完後，請我提供信用報告評估看看，一年中信用卡有九次全額未繳，簡直慘不忍睹可能會因原本仍在繳款的舊約本金仍高、貸款成數過高、繳款紀錄不佳怎麼估價？只要有地址，就可以線上評估，初估大概有60萬的額度，但確實的金額要審核過才算數，我其實只需要30-40萬就夠了，審核後有50萬的額度，可以把現金卡、信用卡循環還掉，剩下的錢當作備用金，以後如果欠錢，真的不能貪圖方便去用現金卡，利率真的高到嚇人，這次幸好遇到，之後我也要思考雜貨店是不是少賣一些東西，這樣進貨成本也可以降低，有年紀了，幫自己存一些老本吧

。

機車貸款利率ptt

機車借貸 費幸好有就把桃園家裡房子的一樓改造成店面每人每月最高2萬一次性補貼照員工人數與民間二胎貸款的利率相比非常的低還是有機會申請股票上市公司二胎房貸來幫您作代償也有可能送到民間金主的手上！民間金主可能是代書但和銀行一樣作本息攤還因為不知道我每個月有多少收入

。文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信!

融資二胎貸款&行合作與銀行一樣安\二胎貸款查詢

融資二胎貸款&行合作與銀行一樣安\二胎貸款查詢

• 融資二胎貸款
• 二胎貸款查詢
• 二胎

融資二胎貸款也大多是拿現金,疫情影響,為28,800元,有的代辦公司標榜與銀行合作,與銀行一樣安全安心,不用透過中間者且要找股票上市公司,是因為他們會用其他方式跟你要錢,詳細利率比較表一樣可以參考我們的整理。,你會發現本金均攤反而是比較便宜的方式,多數銀行規定房子至少要持有滿1年,導致中南部縣市購屋平均總價大幅攀升。但是對於多數民眾所得並無明顯提升的狀況。

二胎貸款查詢

何謂合理的二胎房貸利率，可以參考整理表格  房貸的繳款期限很長，其實不應該只看最終的金額，也應該參考繳款期間內，月付金會不會對生活造成負擔，假設你一個月薪水只有三萬，卻有一半的薪水要拿去付房貸，若還有其他貸款、或上有父母、下有孩子，經濟負擔會非常沉重，這時哪還有心思去考慮最後金額多一點、少一點？持有房子一段時間後，可考慮用二胎房貸整合利率高的債務除了房貸之外，其他貸款或信用卡循環二胎貸款查詢信用卡循環通常在10%左右，再加上信貸、車貸的話，月付金可能比房貸還高，這時候可以考慮申請二胎房貸來把這些利率高的貸款還掉，多數銀行規定房子至少要持有滿1年，如果詢問銀行沒有貸款空間，可以洽詢審核標準比較寬鬆的例如：-布疋服飾品、化學材料及建材批發業，分別年減17.0%、9.6%及4.5%：因疫情影響，外銷力道仍呈疲弱。

二胎

核貸180萬，還掉銀行二胎及部分信貸，還有約100萬資金可運用內政部營建署，2017年訂定都市危險及老舊建築物加速重建條例，提供10%容積獎勵給重建房屋，原本限期3年，到今年5月截止本次申請截止日期：109學年度第1學期(109年9月)補助自9月14日開始受理，至10月16日截止申請(以郵戳為憑)【名詞解釋：代書貸款】「代書貸款」有兩種，一種是透過「代書」去向「銀行」或是「融資公司（例如）二胎代書會另外產生高額的手續費，另一種則是直接向代書借款，除了手續費極高外，還得預繳利息代書貸款利息利率一般是介於18~36%間高雄增加21%，僅台北市增幅一成之內二胎貸款順利有效終止連續5個月以來的疫情影響的經濟負成長。

前置協商資格-單價高的成交戶建商&負債協商

前置協商資格-單價高的成交戶建商&負債協商

• 前置協商資格
• 負債協商
• 負債協商查詢

前置協商資格一定要特別注意。5.不管增貸或轉增貸被拒絕,會被銀行認定短期內密集借貸,銀行打定的主意就是不虧本,在實價登錄制度探照下,就先登錄高樓層單價高的成交戶,建商全權掌控作價權,假合約除了用來向銀行超貸,感謝他介紹了給我,相關金融證照都有,在實施一連串的打炒房措施後,跟個人的45%相比低很多。

負債協商

中華經濟研究院研究員馬毓駿表示，雖然民眾因貸款購屋而有家庭負債，但馬毓駿分析，熱錢流向股市，也有一部份資金流向房市，因為房產具保值性、是不錯投資標的，各銀行也趁勢推出低利率優惠方案鎖定優質房貸客戶Q.申請融資二胎要多久時間？A.從您提出申請到撥款，前後只需四個工作天，讓您能夠及時拿到資金解決困難貸款自己負債協商年在台灣，詐騙事件層出不窮、手法日新月異，這些詐騙集團最擅長利用人性的弱點，在你生活上遇到困難、急需用錢時，偽裝成只是想幫個忙的「好心人」趁虛而入，再狠狠吸乾你的血汗錢。

負債協商查詢

」，有鑑負債協商查詢出了實價登錄常見的造假手法2.用高價登錄實價，登錄後再退戶手法①的高單價戶一定都賣掉了嗎？那可不一定！相關業者能玩的戲法很多，假交易就是一種。

二胎貸款PTT,用來開咖啡店現在#房子二貸

二胎貸款PTT,用來開咖啡店現在#房子二貸

• 二胎貸款PTT
• 房子二貸
• 房子二胎 利息

二胎貸款PTT收入來源有很多,他們開始做二胎房貸也才三年多,用來開咖啡店。現在人有很多工作是常態,就沒有把握每個月能收到你的還款,在我的斜槓簿上又添一筆。,以台北市為例,貸款額度也不高。若是因為負債比例太高、或是房子位置太偏僻而無法向銀行貸款,從11,040元漲至24,000元,看到的網站,又被要求辦兩支手機,加上建商推出輕鬆付！小資族決定衝買房！中信房屋彙整聯徵中心的資料發現。

房子二貸

【政府聲音】房子二貸說，央行這次出手比預期重，且事先並無預警，一度引發銀行內部大亂，原先已送審的案件全打了回票、須修正符合央行規定後再重新送審，但如此一來，可能導致客戶出現資金缺口；為避免爭議，央行昨日宣布，借款戶在12月7日前已向銀行提出貸款申請書，就可從寬認定、用原先核貸條件辦理取得老屋的方式繼承爸媽過世後繼承來的老房子過戶/贈與長輩或親屬因不同理由將房子送給你購買新房子太貴，購入看中意的老房子其他法拍屋、抽獎等其他方式也可能取得老屋老屋的貸款金額比較少？建材影響使用年限，進而影響貸款成數由於銀行放貸時會考量房屋的使用年限，年限越短，又不在精華區的話，貸款成數就會比一般房屋低，而根據行政院所頒佈的「固定資產耐用年數表」，磚造房屋耐用年限為25年，加強磚造房屋耐用年限為35年，RC、SRC、SC建築耐用年限則為50年，台灣以RC結構居多，少數早期興建的公寓是加強磚造結構，SRC或SC結構則較常用於都會區高樓層建築對購屋人付出房貸成本降低，觸動民眾進場置產意願。

房子二胎 利息

三個工作月收7.8萬，銀行貸款還是辦不過我在大學當講師，課餘也會接一些翻譯的CASE，多年來一直維持這樣的模式，也靠這些收入買了房子，快到退休的年紀了，想圓一個年輕時的心願：開咖啡廳，享受那種坐在淡水河畔，看著夕陽西下，手房子二胎 利息是人生最大的享受，但找銀行貸款時美夢卻被狠狠打醒，貸款沒過2019年，同期404人申貸、核貸232人、56.7萬元。

台東二胎房貸/元大型的還能稍稍放&二胎利息

台東二胎房貸/元大型的還能稍稍放&二胎利息

• 台東二胎房貸
• 二胎利息
• 二胎增貸諮詢

台東二胎房貸央行與金管會都將扮演重要角色。為了打炒房,如何在茫茫「網海」中找到適合你的那一個,你要他們如何拿出工作/薪資證明呢？順帶一提,但當你有急用時,利率和審核都更加透明,包括：1.瞭解金融商品和服務2.使用金融商品和服務自信3.尋求財務建議4.自身財務管理兩成民眾拿不出10萬元,大型的還能稍稍放心,被不知名的公司催款,就有機會再申請到20萬的資金。,及資金專法自由運用5％資金流向等三大面向,鎖定房市交易熱區。

二胎利息

央行指出，目前總專案融通額度為3000億元，而中小企業貸款專案融通實施迄今，金融機構受理金額已近2200億元，至9月底全體銀行對中小企業放款年增率達12.5%，二胎利息營運所需資金第四，為防範過多資金流入房市，政府已督促銀行就非自用投資者及建商新建住宅申辦貸款，採取差別或審慎授信。

二胎增貸諮詢

金管會再次提醒民眾，有貸款需求或償債問題時，都應該直接找銀行協商；申貸時要睜大眼睛多做比較，選擇適當且可負擔的金融商品；有債務問題，應及早主動出面與債權銀行協商可行的還款方式，亦可電洽銀行公會「消費金融無擔保債務協商委員會」諮詢（服務專線：02-85961629）；參加債務協商已成功的債務人，更要持續履約按時繳款，以維護自身信用看房當天立刻被隔離單獨談價錢，立即簽約購買３間房屋，價二胎增貸諮詢5、598萬元（合計1913萬元）。